Immobiliare

Dipende dalla price-to-rent ratio della città, dalla tua situazione lavorativa e dalla mobilità prevista. In linea generale, comprare conviene se prevedi di restare nello stesso posto per almeno 7-10 anni e hai un anticipo adeguato (almeno il 20%).

Confronta sempre TAEG (non solo TAN), durata, spread e condizioni per surrogare. Il tasso fisso offre certezza della rata; il variabile può costare meno ma espone all'Euribor. Usa un broker indipendente per confrontare più banche.

L'acquisto prima casa beneficia dell'IVA al 4% (da costruttore) o imposta di registro al 2% (da privato), imposta ipotecaria e catastale fisse a 50€ ciascuna, e detraibilità degli interessi passivi del mutuo al 19% fino a 4.000€ annui.